민간 분양가 상한제가 시행된다면?! 1부

댓글

  1. 뚱이

    뚱이4 일 전

    X2배 로 들으면 훨씬 듣기 좋습니다.

  2. 김민지

    김민지3 개월 전

    규제만 늘어나 경제 폭망을 부르는 사회주의

  3. 김민지

    김민지3 개월 전

    어휴 이놈의 무능한 정부

  4. GG 15

    GG 153 개월 전

    몰라서 그러는데요. 아파트가 비싸던 많이 오르던 내리던 왜 사람들은 비싸다고 거품 빠지면 산다하는거죠? 거품 빠지면 분양 할 돈은 있고 평생 거주 할 목적인가요? 부실공사네 공사비 많이 남겼네 소리는 왜 하죠? 인터넷이 발달하고 나선 소비자들도 똑똑해서 거진 알테고 인건비도 올라 공사비도 오른것도 맞고 불만이면 직접 땅을 사서 믿음직한 현장소장과 시공 업체들 선별해 직영으로 짓고 살지 왜 불만인지 모르겠네요. 비싸면 안사면 돼는데, 시행사도 은행에 대출 받거나 투자받고 아파트 짓는데 분양 안될거 대비해서 거품가 붙습니다. 한달 이자가 얼마겠어요. 집 값 오르거나 내리는 걱정 없이 은행에 월세 준다 생각하고 전세자금 대출 받아 살다가 사람 운이라는게 다 다르니 때가 돼서 집을 짓고 살던가 형편에 맞는 집을 사던가 왜 눈은 높아 여기엔 살고 싶은데 돈은 없고 내리면 또 내렸다고 의심해서 안살거면서 인간은 간사하지 않나요? 참 궁금하네요. 그리고 솔직히 저 같아도 권력을 지고 부자면 서민들이 재테크로 저랑 어깨를 나란히한다? 절대 못 올라오게 막을거 같네요. 용대가리는 못돼도 뱀대가리 사장들도 그 위치에서 재량것 해쳐 먹는게 윗 영감님들하고 다를거 없어요. 제가 어려서 잘몰라도 인생선배님들이나 다른 이유가 있다면 댓글 좀 부탁드릴게요. ㅎㅎ

  5. 눈망울이큰사자

    눈망울이큰사자3 개월 전

    이게 다 노무현 때문이야. 집값 폭등시키고 현정부는 분양가상한제.. 아주 쌈 싸 먹고 있네. 경제규모, 소득 수준 대비 너무 집값이 비쌈.

  6. 하우파오가

    하우파오가3 개월 전

    정부가 ...분양자 로또 주는 것 보다 서민정책 같은 정치성을 보는거죠 뭐.

  7. 김동현

    김동현4 개월 전

    어떻게 분양가가 시세에 영향을 안미치나요? 옆에 싸고 새로운 집이 나오면 시세가 내려가겠죠

  8. 한석진

    한석진4 개월 전

    저 혹시 아시는 분 있으시면 댓글 한 번만 부탁드릴게요ㅠㅠ 제가 알기로는 분양가 상한제가 매겨질 때 상한가에는 건축비용도 포함되는 것으로 아는데 그럼 굳이 건축을 부실하게 할 필요가 없지 않을까요?? 왜냐면 분양가 상한제를 만들때의 상한선에는 건축비용이 들어가기 때문에 상한선에 건축비용이 포함되기 때문이라고 생각하는 것이 제가 생각하는 논리입니다. 혹시 제가 잘 못 아는 부분이 있다면 댓글 한 번만 부탁드리겠습니다!!

  9. Nasica SCIPIO

    Nasica SCIPIO4 개월 전

    분양가상한제 덕분에 나도 좀 싸게 좋은 아파트를 살 수 있을 거라고 기대하세요? 그럼 당신은 개돼지입니다. 그냥 그렇게 생각하면 돼요. 아래 댓글 보니... 영상 강의는 수준급인데, 댓글칸은 완전히 촌동네 축사나 다름없네요.

  10. 이명환

    이명환5 개월 전

    조합원이 무조건 손해라는건 좀 납득이 안갑니다. 일반적으론 들어가는 비용에 비해서 분양받은 집의 가격이 더 높을텐데 왜 손해라는건지.. 더 벌수 있는데 덜버는건 맞겠지만. 손해라는건 들어간 비용에 비해 얻는 이득이 더 적을때 할수있는 말 아닐까 십습니다만.. 그런경우가 얼마나 될런지 .. 아파트 동이나 층수도 우선권을 가지는데 손해일수 있을까요..? 조합원들 돈 욕심에 집없는 사람들은 내집마련이 더욱 힘들어지는거죠. 그란 의미에서 보면 적정선의 상한제는 가격거품을 걷어내는 효과도 있다고 보입니다

  11. 호소

    호소5 개월 전

    기업은 사적이익을 추구할 권리가 있지요 적어도 자유시장경제체제를 표면상에 비추고 있는 대한민국이라는 나라에서는 모든걸 원가공개 해서 마진의 20% 이상 넘게 띠어먹는 기업이 나오면 우르르 몰려가 마녀사냥하고 두들겨패고 처형하고 그게 중국 문화대혁명이나 볼셰비키 혁명때 있었죠 애플, 마이크로소프트, 아마존 , 페이스북 등 시가총액이 1000조원이 넘는 기업들 해마다 성장중인데 원가공개 하자는 것 보신적 있으신가요? 근본적으로 서울의 분양가가 높은 이유는 수요초과로 사람이 몰리다보니 땅값 천정부지로 오르고 덕분에 시공사도 자본력있는 입주자를 상대로 비싼 브랜드 팔아먹는거죠 삼성물산의 레미안 이런 브랜드랑 지방에 이름도 잘모를 아파트 브랜드랑 시공비용이 몇배는 차이가 나니까요 원가공개는 기업재무재표 보면 대략 유추가 가능합니다 GS건설이 매출 13조에 영업이익이 1조 세전이익이 8900억대니 건설사의 마진률은 10% 안쪽이라고 보시면 됩니다 현대건설도 매출 17조에 영억이익 1조원대를 목표로 2019년을 시작했으니 대략적으로 산정 가능해지죠

  12. 김상욱

    김상욱5 개월 전

    분양가상한제보다 전매기간은 최소 10년이내 팔면 세금을 30프로 이런식으로하면 투기들이 줄어들고 집값상승이 쭐겟죠 안그런가요???

  13. 호소

    호소5 개월 전

    그렇게 되면 부동산 시장이 폭락해서 오히려 역효과일텐데요 그렇게 안하는대에는 다 이유가 있다고봅니다 마치 최저시급 10만원으로 올리자는 이야기와 비슷

  14. 커피한잔

    커피한잔5 개월 전

    서울집 가격이 비정상이라고 하는 인간들 특징이 뭔지 아시나여? 정작 서울시 어느구 어느동 내 아파트 평당 가격이 얼마냐고 물어보면 꿈뻑꿈뻑하면서 헛소리하죠. 그만큼 공부 안해요. 심지어 자기가 월세 전세내고 살고 있는 집 시세가가 얼마인지도 모르는 인간들이 대다수입니다. 그리고 지주 입장만 대변한다고 하는데 그럼 재건축 재개발 사업은 땅주인 위주로 하지 누구 위주로 하나요? 생각 좀 하고 삽시다. 그게 싫으시면 바로 휴전선 윗동네에서 김정은 지배받으면서 사시면 됩니다. 땅주인이 손해보는 장사를 하나요? 그렇게 재개발 재건축 안하죠. 아니면 집을 어디 중국에서나 볼법한 날림 시공으로 짓거나. 그렇게되면 완공된지 10년 안 된 나름 신축 아파트 가격이 엄청 올라요. 공급은 중단되는데 수요는 꾸준히 있으니 서울집값은 꾸준히 상승하게 되는겁니다. 서울엔 새로 아파트를 지을 비어있는 땅이 없어요. 그러니 3기 신도시니 뭐니 하죠. 그러면 기존 2기 신도시 사는 사람들 불만이 폭발하죠. 아직 2기 신도시도 제대로 인프라 구축된 곳이 드물거든요. 이놈의 정부는 생각이 없습니다. 그냥 무주택자들 표 얻을려고 심리 이용하는거에요. 이용당하는거라 생각하시면 간단합니다. 하지만 현실적으로 이번 제도로 인해 무주택자들은 얻는게 단 하나도 없어요. 오히려 내집마련의 꿈은 더 멀어지죠. 오히려 시장 혼란만 일어납니다. 재건축 대상에서 사는 유주택자들 불만이야 말할 것도 없구요.

  15. 짱inthe0

    짱inthe05 개월 전

    지금보다 집값이 2배는 더 올라야되요 2년전에 3억5천에 서울대입구 32평 아파트샀는데 인제 5억5천밖에 안됨. 강남은 2배.3배씩 올랐는데 진짜 내가 열받아 쓰러진다 배아프다 2배만 더 오르자 제발..

  16. TV리즈시절

    TV리즈시절5 개월 전

    우리나라는 자본주의고 자유가 있습니다. 댓글보면 공산주의적 마인드 가지신분들이 많네요. 건설사도 기업입니다. 이익 극대화가 왜 잘못된것인지 모르겠네요. 그리고 그걸 제한하는게 당연하다고 생각하시는 분들이 있는데 그건 개인으로치면 재산권을 침해하는거고 결코 쉽게 볼 문제가 아닙니다. 투기를 하던 투자를 하던 개인의 자유고 책임도 본인이 지는겁니다. 정부에서 적극적으로 개입할부분은 악질적인 투기세력 예를들어 자전거래 통해서 호가올리고 허위매물 신고하고 그런것들이나 적극적으로 잡으면되는거지 그외에는 괜히 집값 안정 시키겠다고 나서봐야 부작용만 초래합니다. 여태까지 그래왓는데 왜 아직도 시장을 통제할수있다는 헛된 망상에 빠져있을까요?

  17. 박준영

    박준영5 개월 전

    투기로 오른가격 내려가는게 답인데 지금까지 건설사의 과도한 이익이 문제였고 투기자본이 문제였지 건설사의 이익이 커지고 집값이 올라가는걸 지켜보는라는 말인지

  18. 박준영

    박준영5 개월 전

    집에 실거주목적이 아닌 투기세력을 위한 집이라면 규제하는게 맞죠 원가도 부풀리고 비정상적으로 가격을 올려놓아 막대한 이득을 보는 건설사를 규제하는게 맞는말이죠. 짧은 시간에 집값이 2배 3배 올려놓고 계속 투기조장하는 투기세력 원가공개도 안하고 집값만 부풀리는 건설사 그리고 광고수입에 눈이멀은 일부 언론들이 비정상을 정상으로 돌려놓아야죠

  19. TV리즈시절

    TV리즈시절5 개월 전

    이익을 극대화 시키는게 기업이 할일인데? 비싸게 팔아도 사람들이 사는데 싸게 팔아야함?

  20. canjai

    canjai5 개월 전

    객관적 합리적 설명에도 불구하고 이해못하는 아니 이해안하려는 사람들 많네... 꼴통 좌파정부가 사회주의정책을 무차별 남발하고..... 눈먼 서민은 희망고문 당하며 표를 주겠지. ..

  21. SangHun Yang

    SangHun Yang5 개월 전

    이법은 원안대로 되어야 합니다.

  22. 사랑언니TV

    사랑언니TV5 개월 전

    역시 태익이형만큼 쉽게 설명해주는 사람 없는거 같아요 잘 듣고 갑니다 감사해요!

  23. 박병권

    박병권5 개월 전

    30평 아파트 가격이 10억 넘어가는건 아닌것같다 수박 값을 7천원으로 상한선 정했다고 공급을 안하거나 부실공급 할거면 하지마라 나라가 하면 된다

  24. 홍성분

    홍성분5 개월 전

    항상 쉽게 얘기를 말씀해주셔서,고맙습니다👍👏

  25. 신주성

    신주성5 개월 전

    난 집이 없는데 집갑좀 폭락 했으면 합니다 재발

  26. 안현철

    안현철5 개월 전

    원칙은 딱 하나예요 좌파정부 폭등 우파정부 폭락입니다

  27. 하헌규

    하헌규5 개월 전

    분양가 상한제보다 임대주택비율확대 더좋은 정책인데

  28. Kum Rang jeon

    Kum Rang jeon5 개월 전

    정말 부동산 전문가라고 하시는 교수.전문이등... 부동산가격이 수시로 올랐는데 폭락한다고 ...ㅁ .ㅊ.ㄴ 많더라구요 잘 들었습니다!

  29. 수자강

    수자강5 개월 전

    특정지역에 세금이 들어가는 시설들을 하여 고생없이 땅값이 오른부분을 생각하면 분양가 상환제가 맞는 정책입니다.

  30. 브르노

    브르노5 개월 전

    그냥 짓지말고 그냥 살아야죠

  31. BMG MYSY

    BMG MYSY5 개월 전

    의료계로 따지면 포괄수가제...예를 들면 감기환자한테는 1만원 선에서 처리해...암튼 서민들한테는 나쁠건 없음

  32. 옥토TV

    옥토TV5 개월 전

    설명 잘들었습니다 그러나 손해라는 표현은 적절하지 않은것 같습니다 이익이 줄어드는거죠 부작용은 동감합니다 시공비를 줄이고 인테리어를 줄일 수 있겟죠

  33. Exhaust Kim

    Exhaust Kim6 개월 전

    그리고 여기에 정부에서 대출 제한걸어서 서민들 집 살 기회도 뺏어갔다고 하는데 과연 대출 풀어줘서 너도나도 집 사서 집값 뻥튀기되면 어떻게 될까? 80년대 후반 일본 부동산 버블, 미국 서브프라임 모기지 보면 답 나온다. 우리나라에서 그만한 부동산 버블사태 나오면 나라 망하는거다. 서민들 대출 이빠이 받아서 너도나도 집 사다가는 부동산 버블로 나라 망하는거 뻔히 보이는데 아직도 대출규제로 정부 욕하는애들보면 뇌에 우동사리도 없는 걍 깡통수준인거지...

  34. 넘버원리얼티연예인사는집

    넘버원리얼티연예인사는집6 개월 전

    설명을 쉽게 해주셔서 일반분들이 이해하기 쉽겠네요.좋은정보 항상 잘보고있습니다.

  35. 친중하다 다 죽었다.

    친중하다 다 죽었다.6 개월 전

    불쌍한 애들 많어 보면... 니들이 못사면 비싼거야? 그런 애들이 왤케 리스로 벤츠는 많이 사나. 니 월급으로 살 수 있으니 사는거지? 다달이 내면 되니까. 벤츠가 소나타보다 몇배가 비싼데 왜 그건 상한제 하라고 안하냐. 차 크기가 비슷한데 가격이 2,3배 하잖아. 댓글들 보니 그리고 감독을 국토부에서 해서 부실시공을 막는다고? 지금 신도시 공공주택들 가서 사는 사람들한테 물어봐라. 부실이 얼마나 심한지. 그건 지금까지 국토부에서 놀고 있었던 거네? 공공사업도 관리가 안되는데 민간사업을 국토부에서 관리한다고? 그냥 산업합리화도 할 겸 건설사들 다 통폐합해서 국가에서 운영하라고 해. 소비에트연방처럼 나라에서 집 지어서 가격 정해서 팔고. 니들은 서민계급이 수도서울 역세권에 집을 무리없이 살 수 있어야 그게 정상이라고 생각하지? 화성으로 이주해서 니들이 그런 나라 만들어봐. 니들 교주 문재앙이랑 죄국이가 입학시험도 안보고 외고 대학 의대대학원 가는 마법을 보여줬으니 그것도 가능할 거야.

  36. 정경화

    정경화6 개월 전

    원가공개 투명하게 할수는 없는건가,? 국민들의 알권리 진심 궁금한데 김현미장관이 이부분도 해결좀 해주시길

  37. 호소

    호소5 개월 전

    기업은 사적이익을 추구할 권리가 있지요 적어도 자유시장경제체제를 표면상에 비추고 있는 대한민국이라는 나라에서는 모든걸 원가공개 해서 마진의 20% 이상 넘게 띠어먹는 기업이 나오면 우르르 몰려가 마녀사냥하고 두들겨패고 처형하고 그게 중국 문화대혁명이나 볼셰비키 혁명때 있었죠 애플, 마이크로소프트, 아마존 , 페이스북 등 시가총액이 1000조원이 넘는 기업들 해마다 성장중인데 원가공개 하자는 것 보신적 있으신가요? 근본적으로 서울의 분양가가 높은 이유는 수요초과로 사람이 몰리다보니 땅값 천정부지로 오르고 덕분에 시공사도 자본력있는 입주자를 상대로 비싼 브랜드 팔아먹는거죠 삼성물산의 레미안 이런 브랜드랑 지방에 이름도 잘모를 아파트 브랜드랑 시공비용이 몇배는 차이가 나니까요 원가공개는 기업재무재표 보면 대략 유추가 가능합니다 GS건설이 매출 13조에 영업이익이 1조 세전이익이 8900억대니 건설사의 마진률은 10% 안쪽이라고 보시면 됩니다 현대건설도 매출 17조에 영억이익 1조원대를 목표로 2019년을 시작했으니 대략적으로 산정 가능해지죠

  38. 풀뿌리

    풀뿌리6 개월 전

    20% 넘는 시공사 이익을 줄여서 분양가 낮추라는거임

  39. 오필승

    오필승6 개월 전

    현금많은 무주택자들은 좋것다

  40. 감미롭다

    감미롭다6 개월 전

    그렇군요 새로운 사실 이네요

  41. james lee

    james lee6 개월 전

    북한처럼 가려하네..만민평등

  42. bum tiger

    bum tiger6 개월 전

    분양가 상한제는 장난치는 거고... 부패관료-뇌물수수 엄벌이 먼저, 다음은 원가공개 및 후분양제 OK?

  43. 박태홍

    박태홍6 개월 전

    설명을땅주인입장만하는데......어차피 많이오르지않았나요?

  44. 한남동사는한남

    한남동사는한남5 개월 전

    오르고 산 사람도 많죠

  45. 이니INy

    이니INy6 개월 전

    수박을 비유로 잘 활용하시는 대표님의 알기 쉬운 개념설명- 덕분에 메모하면서 잘 이해해버렸답니다..ㅋㅋㅋ

  46. 라톡스

    라톡스6 개월 전

    시공사들의 막대한 이익도 줄여야 되겠죠

  47. 정스타

    정스타6 개월 전

    투기과열지구내 분양가상한제는 분양가만 봐도 서민들과는 전혀 관련이 없는 정책입니다.

  48. 손지윤

    손지윤5 개월 전

    네! 서민들은 생각할 수도 없는 접근도 불허용된 정책에 서민 끼워팔기 같네요

  49. Ra rilru

    Ra rilru6 개월 전

    이분 말대로 유지하려면 결국 미래는 없는 나라가 오겠네요. 인구는 계속 줄어들테고 부는 한쪽으로 계속 쏠릴테고.

  50. 라일주

    라일주6 개월 전

    마지막에 무주택자 이야기는 왜 나오는건가요?

  51. justice korea

    justice korea6 개월 전

    서민들이 분양받을수있을까요?? 아니겠죠 결국 돈많은 투자자들일거고 혹여 국회의원들이나 권력있는자들이 분양받으려는거 아닌가??? 잘 지켜봐야겄네

  52. 김미자

    김미자6 개월 전

    justice korea 그래서 지방 다 팔아버리고 전세 사는 국회의원들도 그리고 머리 좋은이들 준비하는 이들 돈 준비 우리는 절대 못가죠

  53. justice korea

    justice korea6 개월 전

    국가는 형평성을 잃었다 무주택자는 착한 국민이고 집이 1채이상있으면 도둑? 나쁜 국민으로 만드는 국가. 그리따져보면 국가는 국민에게 유전자조작식품gmo를 전세계1에서 가장 많이 먹이고있다. 우리나라가 수입량 세계1위다~!유전자조작식품(수입콩 ,옥수수 ,유채꽃(카놀라), 면화등 2019년 GMO감자 앞으로 gmo벼도 수입하려고 한다) 이 유전자조작식품에 검출되는 글리포세이트는 제초제농약성분이며 발암물질이며 호르몬 교란물질이다 미국에서 어느 부부는 수십년동안 몬산토의 '라운드업'(글리포세이트제초제)를 사용하다가 부부가 똑같은 희귀림프종에 걸린다 몬산토상대로 소송 승소 20억달러 배상판결났단다. 지금도 피해자들이 줄줄이 소송중이다. 그런데도 대한민국 국가는 국민에게 전세계적으로 가장많이 유전자조작식품을 수입하고있다. 세계1위수입량이다. !!!2019년에는 식약청이 GMO감자를 수입하려고 하는데 시민단체에서 반대중이다 그래서 눈치보고있다. 병충해에 약할수밖에없는 유전자조작한 감자는 농약제초제를 많이뿌리게된단다. 그걸 수입하여 국민에게 먹이려는 식약청을 주권자 국민은 절대 잊어서는 안된다. 국가는 모든 국민에게 형평성있게 정책을 펼쳐야한다 열심히 저축하고 아껴서 집사고 노후준비하여 국가에게 의지안하고 살아가는 국민을 나쁜 국민으로 몰아서도 안되고 집없이 사는 국민은 착한 국민 모든 국가복지지원을 그들에게 몰빵하듯 써서도 안된다 형평성을 잃지말아야한다

  54. justice korea

    justice korea6 개월 전

    주변에 아는 사람은 무주택자인데 자기는 돈 저축안하고 쓰고싶은데로 쓰고 살겠다고 어차피 나라에서 병걸리면 저소득자들에게 지원해주고 생활비지원도 , 노인연금도 다 해주고 해서 자기는 걱정안한대 아끼면서 살면 손해라고 ㅠㅠ 그거 믿고 자기는 월소득은 얼마안되면서 아이둘에게 백화점 에서 비싼옷사입히고 학원비만 백만원넘게들고 가전가구사도 비싼거사고 그런말을 하더라 그래서 앞으로 젊은이들이 뼈빠지게 세금내야한다는걸 모른다 지 자식조카들이 나중에 세금 폭탄내야하는걸 몰러 정말 한심혀~~~~~~~. 자기소득에 맞게 생활하고 저축도 하면서 살아서 내 노후준비 해야지 늙어서 아플때 자식들에게 손안내밀정도로는 준비해놔야 자식들도 고마워하지 앞으로 인구 반토막나는데 세금은 줄어 국가예산줄텐데 복지를 얼마나 많이 해주겠나?? 점점 복지는 줄수밖에 없는데.. 내 노후 다 국가가 책임질거란 생각에 노후준비안하고 살다간 그때가서 나라원망할거냐고 ㅠㅠ 결국 그때가면 자식은 부모 원망 자신은 나라원망 하게된다. 내 노후는 내가 스스로 준비하자

  55. 빅떠리

    빅떠리6 개월 전

    헌집을 새집으로 바꾸는데 분양받는 사람들에게 너무 많은 금액을 전가하는 건 문제이지요. 로또 해택은 기존 집 주인도 받는 거잖아요.

  56. justice korea

    justice korea6 개월 전

    당신은 비싸면 안사면 되지만 집주인은 오래된집을 새로지어야하니깐 부담되지 다쓰러져가는 집에서 아직도 사시는 어르신들도있다. 저기 포항에 지진나서 금가던 주택들 아직도 사시는 분들 있더만 그런분들좀 생각하자 자신만 생각하지말고

  57. kyungtaek Lee

    kyungtaek Lee6 개월 전

    X1.5배 로 들으면 훨씬 듣기 좋습니다.

  58. 고양이귀여워

    고양이귀여워6 개월 전

    1.5배속 넘 좋아요.

  59. -Lee -Jieun

    -Lee -Jieun6 개월 전

    지주 입장에서만 설명하시네요 땅 없는 사람 입장은 누가 알아 주나요? ㅋ

  60. JY Park

    JY Park3 개월 전

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 북한가시길

  61. Youngsik Lee

    Youngsik Lee6 개월 전

    수박값을 일정하게 규제하면 수박을 안팔든지 대충 정성없이 비료도 안주고 길러서 싸게팝니다

  62. 포캣몬 tv window

    포캣몬 tv window6 개월 전

    안팔확률이 높죠..뭣하러 고생해서 싸게 팝니까

  63. Youngsik Lee

    Youngsik Lee6 개월 전

    가진자의 주머니 털어서 못가진자에게 나눠주는 방식으로는 정권이 위태

  64. Youngsik Lee

    Youngsik Lee6 개월 전

    사회주의 방식으로 갑니다. 서울중심이나 변두리나 상한이하 같은가격

  65. cindy lee

    cindy lee6 개월 전

    분양가상한제를 하면 공사비보다 적게 일반분양하라고 하는건가요?

  66. 차렉스

    차렉스6 개월 전

    자유민주주의 자유를뺄려고했다더니 이젠 대놓고 강압적이네 여기가 북한인가....

  67. 우리별

    우리별6 개월 전

    앞으로의 부동산을 말씀드리자면, 어쩔 수 없는 방향이 설정 돼있습니다. 앞으로는 무조건 수익형으로 갑니다. 아파트는 장담컨데 대략 3년간 지리하게 갈꺼구요, 그 사이를 근린상가 혹은 다가구와 같은 수익형부동산이 차고 나아갈 것입니다. 특히 이러한 수익형 부동산은 굳이 서울에 있을 필요도 없습니다. 부동자금의 향배가 수익형으로 가는 이유는 가치에 있습니다. 즉, 대출끼고 대략 5~7% 정도의 자체 수익이 가능한 다가구나 근린상가 등의 부동산은 자체로 자립이 가능하다는 큰 가치가 있는 것이지요. 값어치를 하는 부동산은 절대 하락이 있을 수 없으니, 당연히 수익형으로 부동자금이 옮겨갑니다. 향후 서울보다 수익율 높은 지방을 공략하십시요. 특히 그동안 소외됐던 대도시 중, 소위 대대광 이라는 곳. 대전, 대구, 광주 등의 지방 대도시로 말입니다. 이중 저는 대전에 더 주목하는데 이유는 역시 투자라는 측면에서 서울이나 세종시 등과 연계되는 교통의 편리성 때문입니다. 왜냐면, 서울 사람들의 투자가 그나마 좀 쉽다는 측면입니다. 여기서 주목 할 것은, 경기에 민감한 상가보단 공실율이 적은 다가구나, 혹은 근린상가 중에서도 상가보다는 주택부분의 비중이 높은 곳에 주목해야 한다는 것입니다.

  68. Suzie TV

    Suzie TV6 개월 전

    간단히 말하면 당장의 상황을 봤을 때 조합원에게는 손해, 무주택자에겐 이득인 정책이라고 할 수 있겠네요. 입장의 차이가 존재하는 건데 댓글들이 많이 날서있네요. 저희는 무주택자 입장이라 지금 상황을 기회로 보고 있긴 합니다. 좋은 영상 감사합니다.

  69. Song Kim

    Song Kim6 개월 전

    이득 많이 보려다가 안될거같으니까 사회주의국가라는둥 공산당이라는둥 막말을 하네..미국도, 일본도 다 규제할 건 한다. 무조건 시장의 논리에만 맡기고 정부는 지켜보기만 하는 줄 아시나들. 나라가 아주 망했으면 좋겠지?? 못된 심보 가진 사람들이 많네. 개인의 재산권행사와 공공의 이익 중 뭐가 더 크고 중요한지 모르면 가만히나 있든지

  70. 한정선

    한정선3 개월 전

    song kim님 대 공감

  71. JH C

    JH C6 개월 전

    이게 2015년에 민간 분양가 상한제 폐지한것 다시 만드는거죠?

  72. 빈집TV

    빈집TV6 개월 전

    정부에서 부동산시장에 너무 관여하는게 아닌가 걱정이 되네요ㅠㅠ

  73. BORN T4pWn3eT

    BORN T4pWn3eT6 개월 전

    근데 분양받은 후 10년간 매매 못하게 막아놓지 않았나요?

  74. 김경수

    김경수6 개월 전

    5년 거주해야 하는걸로 알고있는데

  75. Song Kim

    Song Kim6 개월 전

    매매가 아니고 전매 아닌가요??

  76. jaemoon Lee

    jaemoon Lee6 개월 전

    재건축 시, 시공사에서 조합원에게 증빙없이 퍼주는 돈이 어마어마합니다...(현금,명절선물,접대,상가 등) 결국 그 돈이 분양가에 포함되고 그래서 분양가가 올라가는 구조죠...거품이라는 것이 별 것 있나요? 불필요한 비용들이 분양원가에 들어가고 그동안 그 돈으로 돈잔치한 조합원 시공사에게 “적당히 해먹어라”라는 식의 적절한 브레이크 건 정책이라고 봅니다.

  77. 서분자

    서분자4 개월 전

    알아듣기싑네요

  78. They are the same

    They are the same4 개월 전

    조합에서 많이 헤쳐먹어서 손해본경험이 있어서 매우 공감합니다